Vendu par l'agence
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Description
À Vendre – Maison T6 avec jardin à Martres-Tolosane – Idéale investissement locatif
Nous vous proposons cette spacieuse maison de 161 m², située sur la commune de Martres-Tolosane, à proximité des axes routiers et des commodités. Actuellement louée 1 000 euros par mois jusqu’en novembre 2027, elle représente une excellente opportunité d’investissement.
Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre des espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson...), qui nécessite d'être modernisée, avec un cellier attenant offrant des rangements supplémentaires. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour, d’une surface d’environ 34 m², bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des invités, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous-sol d’environ 135 m² constitue un atout majeur, offrant un grand garage avec accès direct depuis la maison et disposant de deux ouvertures manuelles, idéal pour le stockage ou un atelier.
Avec ses beaux volumes, son emplacement pratique et son bail en cours garantissant des revenus locatifs immédiats, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour une future résidence principale après la période de location.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa Saludas - 07.50.21.91.78 - lea@le4lecabinetimmobilier.fr
Nous vous proposons cette spacieuse maison de 161 m², située sur la commune de Martres-Tolosane, à proximité des axes routiers et des commodités. Actuellement louée 1 000 euros par mois jusqu’en novembre 2027, elle représente une excellente opportunité d’investissement.
Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre des espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson...), qui nécessite d'être modernisée, avec un cellier attenant offrant des rangements supplémentaires. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour, d’une surface d’environ 34 m², bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des invités, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous-sol d’environ 135 m² constitue un atout majeur, offrant un grand garage avec accès direct depuis la maison et disposant de deux ouvertures manuelles, idéal pour le stockage ou un atelier.
Avec ses beaux volumes, son emplacement pratique et son bail en cours garantissant des revenus locatifs immédiats, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour une future résidence principale après la période de location.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa Saludas - 07.50.21.91.78 - lea@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 161 m²
- Surface du terrain
- 5 251 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Référence
- 844
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Chaudière fuel
- Stationnement
- Parking et Garage
- Places de parking
- 2
Détail des surfaces
- Bureau
- 8.36 m²
- Cellier
- 7 m²
- Chambre 1
- 10.16 m²
- Chambre 2
- 15.28 m²
- Chambre 3
- 11.06 m²
- Chambre 4
- 13.12 m²
- Couloir
- 3.59 m²
- Couloir
- 5.64 m²
- Cuisine
- 19.95 m²
- Dépendance
- 15.29 m²
- Entrée
- 3 m²
- Garage
- 135.38 m²
- Palier
- 1.32 m²
- Salle d'eau
- 6.38 m²
- Salle de bain
- 4.27 m²
- Séjour
- 34 m²
- Véranda
- 10.79 m²
- WC
- 2.07 m²
- WC
- 1.87 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
Émissions
42
kg CO2/m².an
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Secteur
- MARTRES TOLOSANE
- Commune
- 31220 MARTRES TOLOSANE
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