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Description
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine au chlore, équipée d’un abri manuel, idéale pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.
La maison se compose d’un vaste sous-sol comprenant :
un espace de stationnement de 60 m²,
deux pièces supplémentaires de 32 m² chacune,
ainsi qu’un atelier de 28 m².
À l’étage, accessible également de plain-pied par l’extérieur, vous découvrirez :
une entrée avec WC,
une cuisine aménagée et équipée,
un lumineux séjour avec cheminée,
une seconde entrée,
un espace nuit comprenant 3 belles chambres,
ainsi qu’une salle d’eau.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents : climatisation réversible installée il y a 3 ans, cumulus remplacé il y a 2 ans, et système de piscine renouvelé il y a environ 4 ans.
Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, cette maison est immédiatement habitable et ne nécessite que quelques aménagements pour être mise à votre goût. L’électricité a été entièrement révisée par un professionnel, et l’ensemble des menuiseries est en excellent état.
Globalement, le bien est parfaitement entretenu. Seule la clôture du terrain reste à prévoir selon vos besoins, avec la possibilité d’y ajouter un portail.
Une opportunité rare dans un environnement privilégié — à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 119 m²
- Surface du terrain
- 3 509 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Année de construction
- 1978
- Exposition
- Sud
- Standing
- Bon
- Référence
- 1105
Caractéristiques complémentaires
- Piscine
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Chauffage
- Clim réversible , Cheminée , Électrique
- Stationnement
- Garage
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 2 026 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Chambre 1
- 12.35 m²
- Chambre 2
- 12.61 m²
- Chambre 3
- 11.31 m²
- Couloir
- 8.21 m²
- Cuisine
- 13.44 m²
- Entrée
- 6.91 m²
- Entrée 2
- 5.99 m²
- Palier
- 1.65 m²
- Piscine
- 0 m²
- Salle d'eau
- 6.38 m²
- Salon
- 38.09 m²
- Sous-sol
- 156.23 m²
- WC
- 1.74 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31360 MANCIOUX
Performance énergétique
Classe énergétique dominante C
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 1 | |
| D | 0 | |
| E | 0 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 1 DPE
Prix au m² du secteur
955 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 667 € – 1 403 €/m²
- Transactions analysées
- 26
- Fiabilité
- Normale
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- A Zone Agricole protégée
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- I4 Servitude d'utilité publique (I4) 2 occurrences dans le secteur
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
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