Nouveauté
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Description
Édifiée sur une parcelle de 726 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une entrée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce d'environ 60 m² à terminer selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs), une chambre ainsi qu'une pièce prévue pour accueillir une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de 5 × 8 m avec terrasse carrelée, idéale pour les beaux jours. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un carport d'environ 124 m², une buanderie extérieure de 27 m², un abri de jardin de 19 m² ainsi que des combles aménageables d'environ 47 m², offrant un potentiel supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage, d'un cumulus thermodynamique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison : uniformisation des sols du rez-de-chaussée, peintures, aménagement de la grande pièce de l'étage, création de la salle d'eau, remplacement de certains volets en bois et, à moyen terme, le renouvellement de la chaudière gaz (environ 20 ans).
Cette maison offre de beaux espaces, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 190 m²
- Surface du terrain
- 726 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Nombre d'étages
- 1
- Standing
- Bon
- Référence
- 1195
Caractéristiques complémentaires
- Piscine
- Oui
- Chauffage
- Chauffage au sol et convecteurs électriques
- Stationnement
- Parking
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 1 920 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Piscine
- 0 m²
- Appentis
- 19.44 m²
- Combles aménageables
- 47.76 m²
- Local piscine
- 2.2 m²
- Buanderie/Chaufferie
- 28.32 m²
- Pièce à aménager
- 60.61 m²
- Salle de bain
- 7.66 m²
- WC
- 2.2 m²
- Pièce
- 6.01 m²
- Pièce de vie et cuisine
- 52.18 m²
- Entrée
- 13.49 m²
- Couloir
- 2.27 m²
- Chambre 3
- 12.38 m²
- Chambre 2
- 11.16 m²
- Chambre 1
- 10.9 m²
- Cellier
- 4.53 m²
- WC
- 1.48 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 CAZERES
Cadastre
- Commune
- Cazères
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 100-200 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante C
Répartition des diagnostics
| A | 1 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 7 | |
| D | 0 | |
| E | 3 | |
| F | 1 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
1 720 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 1 244 € – 2 066 €/m²
- Transactions analysées
- 35
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 22 460 € par an
- Propriétaires occupants
- 54 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- AU0 zone d' urbanisation future à vocation d'habitat
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
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