Vendu par l'agence
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Description
Charmante maison traditionnelle de 140 m² avec jardin paysagé de 4 171 m², de type 5 composée de 3 chambres et 1 bureau ainsi que d'une dépendance avec abris double pour voitures et atelier.
Découvrez cette maison de plain-pied située au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et convivial avec sa cheminée, idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, récemment modernisée et entièrement équipée, ouvre directement sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Attenante, vous trouverez une buanderie et une arrière-cuisine, reliées à un premier garage, pratique et fonctionnel.
Le coin nuit, pensé pour votre confort, comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, un bureau pour le télétravail ou la lecture, une salle de bain et un WC indépendant. Un second WC se trouve côté pièce de vie pour plus de praticité.
Les menuiseries en quasi totalité sont en survitrage, vous bénéficierez de la climatisation, du chauffage central au gaz de ville et d' une cheminée dans le séjour, apportant une touche chaleureuse.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un vaste jardin entièrement clôturé et magnifiquement arboré. Un portail automatique avec interphone vous offre sécurité et praticité. Une dépendance permet de stationner deux véhicules, complétée par un atelier pour les bricoleurs et un abri à bois.
Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : accès rapide à l’autoroute A64, gare à proximité et commerces accessibles. Bien que proche de l’axe routier, la configuration des lieux assure un équilibre entre praticité et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien conjuguant confort, fonctionnalité et charme intemporel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Découvrez cette maison de plain-pied située au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et convivial avec sa cheminée, idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, récemment modernisée et entièrement équipée, ouvre directement sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Attenante, vous trouverez une buanderie et une arrière-cuisine, reliées à un premier garage, pratique et fonctionnel.
Le coin nuit, pensé pour votre confort, comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, un bureau pour le télétravail ou la lecture, une salle de bain et un WC indépendant. Un second WC se trouve côté pièce de vie pour plus de praticité.
Les menuiseries en quasi totalité sont en survitrage, vous bénéficierez de la climatisation, du chauffage central au gaz de ville et d' une cheminée dans le séjour, apportant une touche chaleureuse.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un vaste jardin entièrement clôturé et magnifiquement arboré. Un portail automatique avec interphone vous offre sécurité et praticité. Une dépendance permet de stationner deux véhicules, complétée par un atelier pour les bricoleurs et un abri à bois.
Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : accès rapide à l’autoroute A64, gare à proximité et commerces accessibles. Bien que proche de l’axe routier, la configuration des lieux assure un équilibre entre praticité et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien conjuguant confort, fonctionnalité et charme intemporel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 4 171 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Année de construction
- 1980
- Exposition
- Sud
- Standing
- Bon
- Référence
- 794
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Chauffage
- Gaz de ville et climatisation réversible
- Stationnement
- Garage
- Proche commodités
- Oui
- Taxe foncière
- 1 216 €
Détail des surfaces
- Abri voiture
- 39.25 m²
- Abris bois
- 7.93 m²
- Atelier
- 19.34 m²
- Atelier
- 18.87 m²
- Bureau
- 7.73 m²
- Chambre 1
- 12.3 m²
- Chambre 2
- 15.65 m²
- Chambre 3
- 12.49 m²
- Couloir
- 8.32 m²
- Salle de bain
- 8.04 m²
- Wc 2
- 2.4 m²
- Buanderie/Chaufferie
- 8.41 m²
- Cuisine
- 14.25 m²
- Entrée
- 10.57 m²
- Garage
- 18.57 m²
- Séjour
- 31.7 m²
- WC
- 2.13 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
301
kWh/m².an
Émissions
51
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 3 310 € et 4 550 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2023
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 MARTRES TOLOSANE
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