Nouveauté
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Description
D'une surface habitable de 86,29 m², elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une belle douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Une buanderie /chaufferie complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous profiterez également d'une véranda, véritable pièce supplémentaire, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours en toute saison.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre de vie agréable. Un garage, deux abris de jardin ainsi qu'un puits équipé d'une pompe permettant la récupération de l'eau viennent compléter les prestations de cette propriété.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation visant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Elle dispose notamment de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une pompe à chaleur air/eau associée à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, d'une isolation des combles ainsi que d'un assainissement individuel conforme.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 86 m²
- Surface du terrain
- 622 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Année de construction
- 1968
- Standing
- Bon
- Référence
- 1155
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Pompe à chaleur et panneau solaire
- Stationnement
- Parking et Garage
- Places de parking
- 1
- Proche commodités
- Oui
- Taxe foncière
- 864 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Abris
- 3.5 m²
- Atelier
- 8 m²
- Buanderie/Chaufferie
- 9.4 m²
- Bureau / Dressing
- 8 m²
- Chambre 1
- 12.1 m²
- Chambre 2
- 9.7 m²
- Combles non aménageables
- 80 m²
- Entrée et couloir
- 8.1 m²
- Garage
- 19.3 m²
- Pièce de vie et cuisine
- 38.2 m²
- Salle d'eau
- 6 m²
- Véranda
- 13.95 m²
- WC
- 1.35 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 CAZERES
Cadastre
- Commune
- Cazères
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 600-700 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante C
Répartition des diagnostics
| A | 1 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 5 | |
| D | 5 | |
| E | 1 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
1 720 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 1 576 € – 1 890 €/m²
- Transactions analysées
- 11
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 22 460 € par an
- Propriétaires occupants
- 54 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- U2 Il s'agit d'un secteur d'habitat : mixité résidentielle et mixité de fonction
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
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