1/9
Description
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial et chaleureux, composé d’un salon équipé d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, d’un coin salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte.
Cette vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, offrant un accès direct à l’extérieur, dont les aménagements restent à personnaliser, notamment avec la création de terrasses.
Un grand cellier complète cet espace et donne accès à un ancien garage, aujourd’hui transformé en chambre et actuellement utilisé comme bureau pour une activité libérale.
Côté nuit, un couloir bien distinct dessert un WC indépendant, une salle d’eau ainsi que trois belles chambres avec placards intégrés et parquet au sol.
L’ensemble de la maison a été récemment repeint dans des tons neutres et contemporains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clôturé, équipé d’un portillon et d’un portail manuel. Les aménagements extérieurs sont à prévoir, mais vous trouverez sur la partie haute du terrain, côté bois, une dépendance amovible idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 116 m²
- Surface du terrain
- 2 975 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Année de construction
- 2006
- Standing
- Moyen
- Référence
- 1099
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Chauffage
- Poele à Granulés
- Stationnement
- Aucun
- Taxe foncière
- 767 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Cellier
- 5.57 m²
- Chambre 1
- 17.39 m²
- Chambre 2
- 11.56 m²
- Chambre 3
- 12.4 m²
- Chambre 4
- 11.64 m²
- Couloir
- 3.64 m²
- Dépendance
- 9.49 m²
- Entrée, séjour, cuisine
- 46.22 m²
- Salle d'eau
- 5.89 m²
- WC
- 1.55 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 MAURAN
Cadastre
- Commune
- Mauran
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 2000 m² et plus
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Pas de risque
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante C
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 2 | |
| D | 0 | |
| E | 0 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 2 DPE
Prix au m² du secteur
1 096 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 967 € – 1 225 €/m²
- Transactions analysées
- 2
- Fiabilité
- Limitée
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 23 970 € par an
- Propriétaires occupants
- 74 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- A A : Zone agricole
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
Les données affichées proviennent de sources officielles et sont fournies à titre informatif. Agence démonstration ne saurait être tenue responsable d'éventuelles erreurs ou omissions.
