Vendu par l'agence
1/9
Description
Idéalement située en plein cœur de Cazères, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de ville d’environ 214 m² se trouve également à deux pas de la Garonne, offrant un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger, formant un espace de vie convivial de 57 m². Une cuisine indépendante avec accès à l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille.
Le deuxième étage offre environ 128 m² de combles aménageables, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel de la maison.
Un garage de 130 m² sur deux niveaux et une grange viennent compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements ou pour une grande famille cherchant un bien à personnaliser selon ses envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa SALUDAS / 07.50.21.91.78 / lea@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger, formant un espace de vie convivial de 57 m². Une cuisine indépendante avec accès à l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille.
Le deuxième étage offre environ 128 m² de combles aménageables, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel de la maison.
Un garage de 130 m² sur deux niveaux et une grange viennent compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements ou pour une grande famille cherchant un bien à personnaliser selon ses envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa SALUDAS / 07.50.21.91.78 / lea@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison de ville
- Surface habitable
- 214 m²
- Surface du terrain
- 466 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Nombre d'étages
- 2
- Référence
- 841
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Chaudière Gaz
- Stationnement
- Garage
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 1 317 €
Détail des surfaces
- Bureau
- 9.66 m²
- Chambre 3
- 29.32 m²
- Chambre 4
- 22.15 m²
- Comble aménageable
- 128 m²
- Cour
- 0 m²
- Garage
- 130 m²
- Grange
- 0 m²
- Salle d'eau 2
- 5.27 m²
- Cave
- 62 m²
- Chambre 1
- 21.1 m²
- Chambre 2
- 16.8 m²
- Couloir
- 1.34 m²
- Cuisine
- 11.5 m²
- Dressing
- 8.4 m²
- Dégagement
- 4.98 m²
- Entrée
- 29.3 m²
- Palier
- 11.15 m²
- Salle d'eau
- 7.1 m²
- Salle de bain
- 7.45 m²
- Séjour
- 27 m²
- WC
- 2.9 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
Émissions
37
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 2 270 € et 3 120 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
- Commune
- 31220 CAZERES
Les informations détaillées sur l'environnement de ce bien ne sont pas disponibles. Votre conseiller peut vous les communiquer.
