Nouveauté
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Description
Élevée sur deux niveaux, elle propose 9 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et de beaux espaces de vie. Ses volumes généreux et son agencement permettent d'accueillir une grande famille ou de concrétiser un projet d'investissement.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, volumes, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement.
La dépendance peut être transformée en logement indépendant, bureau, atelier, espace professionnel ou de loisirs, ou être intégrée à la maison.
La cour intérieure, à l'abri des regards, offre un agréable espace à aménager en terrasse, jardin de ville ou coin détente.
Des travaux sont à prévoir : création de la cuisine, rénovation d'une salle d'eau, rafraîchissement, installation d'un chauffage et remplacement des menuiseries simple vitrage.
Située dans le périmètre des Bâtiments de France, cette maison bénéficie d'un cadre historique préservé. Commerces, écoles, collège, services, marché et restaurants sont accessibles à pied, à seulement quelques minutes des grands axes vers Toulouse.
Ce bien séduira une grande famille, un investisseur, un professionnel souhaitant concilier activité et habitation, ou tout amateur de belles demeures à rénover.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison de ville
- Surface habitable
- 236 m²
- Surface du terrain
- 180 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Nombre d'étages
- 1
- Année de construction
- 1851
- Standing
- Moyen
- Référence
- 1175
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- électrique
- Stationnement
- Garage
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 733 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Entrée
- 2.33 m²
- Couloir
- 19.09 m²
- Cuisine
- 11.38 m²
- Salle à manger
- 14.69 m²
- WC
- 1.5 m²
- Palier
- 4.26 m²
- Placard
- 2.37 m²
- Salle d'eau
- 5.22 m²
- Salon / cuisine
- 24.51 m²
- Cellier
- 5.97 m²
- Palier
- 3.62 m²
- Couloir
- 19.14 m²
- Chambre 1
- 16.06 m²
- Chambre 2
- 13.11 m²
- Dressing
- 8.75 m²
- Salle d'eau
- 8.22 m²
- Chambre 3
- 22.91 m²
- Pièce
- 11.98 m²
- Dépendance
- 34.77 m²
- Palier 2
- 3.85 m²
- Couloir
- 9.2 m²
- Chambre 4
- 11.25 m²
- chambre 5
- 16.1 m²
- Combles non aménageables
- 0 m²
- Dépendance
- 32.42 m²
- Garage
- 45.78 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Cadastre
- Commune
- Montesquieu-Volvestre
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 100-200 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante C
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 5 | |
| D | 3 | |
| E | 4 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
865 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 564 € – 1 169 €/m²
- Transactions analysées
- 36
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 23 550 € par an
- Propriétaires occupants
- 66 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- UAA bastide à l'intérieur de laquelle les linéaires commerciaux font l'objet d'une protection
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- AC1 Monument historique (abords) 1 occurrence dans le secteur
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
Les données affichées proviennent de sources officielles et sont fournies à titre informatif. Agence démonstration ne saurait être tenue responsable d'éventuelles erreurs ou omissions.
