Nouveauté
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Description
Idéalement située au cœur de Cazères, à proximité immédiate des commodités et des espaces de stationnement, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 184 m², offrant terrasse et jardin clos, alliant authenticité et charme dans un environnement agréable.
Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’une buanderie / chaufferie, apportant un réel confort au quotidien.
Le premier étage accueille deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain indépendante.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, baignées de lumière naturelle, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs.
À l’extérieur, profitez d’un espace aménagé avec terrasse et jardin clos, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, la maison dispose de double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville.
Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder — une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison de ville
- Surface habitable
- 184 m²
- Surface du terrain
- 345 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Nombre d'étages
- 2
- Année de construction
- 1900
- Standing
- Bon
- Référence
- 1073
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Gaz de Ville
- Stationnement
- Aucun
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 1 474 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Buanderie/Chaufferie
- 4.31 m²
- Cellier
- 2.74 m²
- Chambre 1
- 11.55 m²
- Chambre 2
- 15.97 m²
- Chambre 3
- 12.87 m²
- Chambre 4
- 18.44 m²
- Chambre 5
- 13.03 m²
- Couloir
- 3.78 m²
- Couloir entrée
- 20.54 m²
- Cuisine
- 22.84 m²
- Palier
- 8.98 m²
- Palier 2
- 8.97 m²
- Rangement sous escalier
- 1.81 m²
- Salle de bain
- 9.7 m²
- Salon/Séjour
- 37.28 m²
- WC
- 1.37 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 CAZERES
Performance énergétique
Classe énergétique dominante D
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 2 | |
| C | 4 | |
| D | 5 | |
| E | 1 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
1 366 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 996 € – 1 646 €/m²
- Transactions analysées
- 33
- Fiabilité
- Normale
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- U1 Il s'agit d'un centre urbain dense : mixité de fonction, forte densité
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- AC1 Monument historique (abords) 2 occurrences dans le secteur
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
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