Vendu par l'agence
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Description
SOUS OFFRE
Dans le pittoresque village de Montbrun-Bocage, cette maison de village d’environ 96m² (sur une parcelle de 88m²) à rénover offre un potentiel intéressant tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Vous y trouverez un séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un garage.
La toiture est entretenue, mais des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries ainsi qu’un rafraîchissement général des pièces.
Les combles offrent un bel espace aménageable ou de stockage selon vos besoins.
En prime, un terrain de 189m² entièrement clôturé avec arrivée d’eau, situé à 100 mètres de la maison, vient compléter ce bien.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans le pittoresque village de Montbrun-Bocage, cette maison de village d’environ 96m² (sur une parcelle de 88m²) à rénover offre un potentiel intéressant tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Vous y trouverez un séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un garage.
La toiture est entretenue, mais des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries ainsi qu’un rafraîchissement général des pièces.
Les combles offrent un bel espace aménageable ou de stockage selon vos besoins.
En prime, un terrain de 189m² entièrement clôturé avec arrivée d’eau, situé à 100 mètres de la maison, vient compléter ce bien.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison de village
- Surface habitable
- 96 m²
- Surface du terrain
- 189 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Exposition
- Nord-Ouest
- Standing
- Très moyen
- Référence
- 904
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Fuel
- Stationnement
- Garage
Détail des surfaces
- Placard
- 1.05 m²
- Wc 2
- 1.2 m²
- Chambre 1
- 12.48 m²
- Chambre 2
- 12.05 m²
- Chambre 3
- 15.59 m²
- Chambre 4
- 11.6 m²
- Comble aménageable
- 50 m²
- Cuisine
- 12.06 m²
- Entrée
- 6.71 m²
- Garage
- 21 m²
- Palier
- 5.33 m²
- Salle de bain
- 4.32 m²
- Séjour
- 12.67 m²
- WC
- 1.46 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
Émissions
98
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 2 530 € et 3 450 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2023
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31310 MONTBRUN BOCAGE
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