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Description
Ce bien offre de beaux volumes et constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation globale et créer un lieu de vie entièrement personnalisé.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces à repenser intégralement, laissant libre cours à l’imagination pour concevoir une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte ou encore un espace buanderie selon les besoins.
À l’étage, deux grandes chambres aux belles surfaces ainsi qu’un espace pouvant accueillir une future salle de bain offrent un premier niveau déjà structuré.
Les combles représentent un véritable atout supplémentaire avec une belle surface exploitable et un potentiel d’agrandissement permettant la création de pièces de vie complémentaires.
À l’extérieur, le jardin situé à l’arrière constitue un espace agréable et intime, propice à l’aménagement d’une terrasse ou d’un espace détente.
Un garage/atelier vient compléter l’ensemble, composé de deux plateaux de 39 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou projet d’aménagement complémentaire.
La maison nécessite une rénovation complète (plomberie, électricité, menuiseries, toiture et assainissement à prévoir). Elle s’adresse donc à des acquéreurs avertis, porteurs d’un projet global de transformation.
Proposée à un prix particulièrement étudié au regard de son potentiel et des travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour qui souhaite investir dans un bien à forte marge de valorisation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison de village
- Surface habitable
- 128 m²
- Surface du terrain
- 456 m²
- Pièces
- 4
- Nombre d'étages
- 1
- Exposition
- Sud-Ouest
- Référence
- 772
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Sans
- Stationnement
- Garage
- Taxe foncière
- 278 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Garage
- 39.4 m²
- Pièce au dessus garage
- 39.4 m²
- Pièce
- 20.64 m²
- Pièce 2
- 16.63 m²
- Pièce 3
- 14.54 m²
- Pièce 4
- 2.87 m²
- Palier
- 3.08 m²
- Pièce
- 24.4 m²
- Pièce 2
- 13.67 m²
- Pièce 3
- 18.3 m²
- Pièce 4
- 13.87 m²
Diagnostics
Non soumis au diagnostic
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 LE PLAN
Performance énergétique
Classe énergétique dominante E
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 1 | |
| C | 3 | |
| D | 1 | |
| E | 5 | |
| F | 2 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
1 063 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 653 € – 1 369 €/m²
- Transactions analysées
- 13
- Fiabilité
- Normale
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- UB Zone de l'ensemble du tissu urbain. Secteur Ub : urbanisation à carratère plus récent.
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
- AC1 Monument historique (abords) 1 occurrence dans le secteur
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