Baisse de prix
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Description
Située au cœur du village dynamique de Daumazan-sur-Arize, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, presse, supérette, pharmacie…), cette spacieuse maison de village et sa grange attenante n’attendent que vous pour retrouver tout leur éclat !
Une maison au cachet authentique
D’une belle superficie, cette maison offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu’une grande cuisine ouverte donnant sur une petite cour intime de 3 m². Vous y trouverez également un espace buanderie-cellier pratique et un WC.
À l’étage : 4 grandes chambres lumineuses, deux paliers pouvant être aménagés en bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Combles aménageables : Déjà isolés en laine de roche, ils offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies !
Des atouts déjà en place !
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Double vitrage sur toutes les ouvertures
VMC double flux et radiateurs récents
Toiture et charpente révisées
Une grange à réinventer
À quelques pas de la maison, une grange en pierre de 50 m² sur deux niveaux offre un bel espace à réhabiliter selon vos projets : atelier, garage, loft, logement indépendant... laissez libre cours à votre imagination !
Quelques travaux à prévoir
Rafraîchissement général, cuisine à aménager et électricité à revoir, mais le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial ou un projet de location.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous vite pour une visite !
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Manon FIGAROL/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 / manon@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 177 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Nombre d'étages
- 2
- Référence
- 149
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Bois + elec
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 1 212 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Grange
- 100 m²
- Entrée
- 9.7 m²
- Salle à manger
- 18 m²
- couloir
- 1.6 m²
- Salon
- 9 m²
- Salle à manger
- 10.6 m²
- Cuisine
- 17 m²
- Buanderie
- 20 m²
- WC
- 2 m²
- Palier
- 9.5 m²
- Chambre 1
- 12 m²
- Chambre 2
- 18.9 m²
- Chambre 3
- 19.8 m²
- Pièce 1
- 7.7 m²
- Chambre 4
- 15.5 m²
- Salle d'eau
- 5.3 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Secteur
- DAUMAZAN SUR ARIZE
- Commune
- 09350 DAUMAZAN SUR ARIZE
Cadastre
- Commune
- Daumazan-sur-Arize
- Département
- 09
- Surface cadastrale
- 0-100 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante E
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 3 | |
| D | 3 | |
| E | 4 | |
| F | 1 | |
| G | 1 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
708 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 523 € – 1 176 €/m²
- Transactions analysées
- 29
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 21 280 € par an
- Propriétaires occupants
- 74 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- UC centre historique et tissus anciens des bourgs et des villages
- Document d'urbanisme
- PLUI En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
- AC1 Monument historique (abords) 1 occurrence dans le secteur
Les données affichées proviennent de sources officielles et sont fournies à titre informatif. Agence démonstration ne saurait être tenue responsable d'éventuelles erreurs ou omissions.
