Nouveauté
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Description
Cette authentique maison commingeoise se compose, dès l’entrée, de deux pièces de part et d’autre, d’un coin cuisine et d’un espace séjour. À l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune située de chaque côté. Une salle d’eau avec WC a été ajoutée au rez-de-chaussée.
Des travaux sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des menuiseries pour du double vitrage, installation d’une cuisine et rafraîchissement général.
La maison offre un beau potentiel d’évolution, notamment en aménageant la dépendance en pièces de vie supplémentaires, ce qui permettrait également de mieux profiter du jardin et d’une exposition plus favorable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison de village
- Surface habitable
- 87 m²
- Surface du terrain
- 839 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Nombre d'étages
- 1
- Année de construction
- 1900
- Standing
- Moyen
- Référence
- 1090
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- électrique
- Stationnement
- Parking
- Taxe foncière
- 620 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Chambre 1
- 17.83 m²
- Chambre 2
- 18.97 m²
- Cuisine
- 17.63 m²
- Dépendance
- 23.32 m²
- Entrée
- 4.78 m²
- Hangar
- 151.2 m²
- Palier
- 5.03 m²
- Réserve
- 0.97 m²
- Salle de bain
- 3.92 m²
- Salon
- 17.38 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31360 ROQUEFORT SUR GARONNE
Cadastre
- Commune
- Roquefort-sur-Garonne
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 300-400 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante B
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 3 | |
| C | 2 | |
| D | 2 | |
| E | 3 | |
| F | 1 | |
| G | 1 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
813 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 598 € – 1 143 €/m²
- Transactions analysées
- 15
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 24 770 € par an
- Propriétaires occupants
- 78 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- UA zone englobant la partie agglomérée de la ville la zone correspondant à un tissu urbain où se mêlent habitat ancien traditionnel et habitat contemporain.
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
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