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Description
Rentabilité nette (avec seulement taxe foncière) ˜ 7,5 %
Cet immeuble est composé de trois lots distincts.
Le premier lot est un local commercial loué 580 euros.
Le deuxième lot est un appartement de type 2 situé au premier niveau, actuellement loué à 530 euros(dont 20 euros de charges). Il comprend une chambre séparée, un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le troisième lot est également un appartement de type 2, occupé par un locataire louant à 500 euros (dont 20 euros de charges). Il propose une entrée avec placard, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, et un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L'immeuble est équipé du raccordement au tout à l'égout et au gaz de ville, ainsi que des chaudières récentes assurant un confort thermique optimal. De plus, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installée, et le double vitrage a été mis en place non seulement dans les appartements mais également dans les parties communes .
Un grenier est mis à disposition des locataires pour le stockage de leurs affaires, offrant ainsi un espace supplémentaire pratique.
Nous restons à votre entière disposition pour toute visite ou information complémentaire concernant cet immeuble de rapport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Immeuble
- Surface habitable
- 141 m²
- Lots
- 3
- Nombre d'étages
- 2
- Année de construction
- 1900
- Exposition
- Sud
- Standing
- Bon
- Référence
- 446
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Gaz de Ville
- Stationnement
- Aucun
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 1 650 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Appartement 1
- 42.93 m²
- Appartement 2
- 44.77 m²
- Local commercial
- 58 m²
- Partie commune
- 1.61 m²
- Partie commune
- 2.58 m²
- Grenier
- 45 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 CAZERES
Performance énergétique
Classe énergétique dominante D
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 3 | |
| D | 6 | |
| E | 3 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
1 170 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 878 € – 1 573 €/m²
- Transactions analysées
- 96
- Fiabilité
- Normale
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- U1 Il s'agit d'un centre urbain dense : mixité de fonction, forte densité
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- AC1 Monument historique (abords) 2 occurrences dans le secteur
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
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