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Description
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée avec parties communes ainsi que d’une pièce déjà aménagée, désignée en local commercial.
Une cage d’escalier est à recréer afin de desservir les étages, où vous trouverez trois plateaux d’environ 20 m² chacun, répartis sur trois niveaux. Entièrement bruts, ces espaces offrent une véritable liberté d’aménagement pour concrétiser votre projet, qu’il soit locatif ou mixte.
Les travaux structurels majeurs ont d’ores et déjà été réalisés : charpente et toiture neuves, reprise des planchers et installation de poutres en acier, garantissant une base saine et pérenne.
À noter que le bien n’est actuellement pas raccordé à l’eau, à l’électricité ni au tout-à-l’égout. L’ensemble des travaux de viabilisation ainsi que les aménagements intérieurs restent à créer, laissant place à une rénovation complète selon vos envies.
Sans extérieur, cet immeuble bénéficie néanmoins d’un emplacement privilégié en centre-ville, constituant une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Immeuble
- Surface habitable
- 84 m²
- Lots
- 2
- Nombre d'étages
- 3
- Référence
- 1014
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Sans
- Stationnement
- Aucun
- Proche commodités
- Oui
- Taxe foncière
- 656 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Local commercial
- 24.3 m²
- Pièce
- 20 m²
- Pièce 2
- 20 m²
- Pièce 3
- 20 m²
Diagnostics
Non soumis au diagnostic
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 CAZERES
Cadastre
- Commune
- Cazères
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 100-200 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante C
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 1 | |
| C | 5 | |
| D | 4 | |
| E | 1 | |
| F | 1 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
1 174 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 886 € – 1 560 €/m²
- Transactions analysées
- 108
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 22 460 € par an
- Propriétaires occupants
- 54 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- U1 Il s'agit d'un centre urbain dense : mixité de fonction, forte densité
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- AC1 Monument historique (abords) 2 occurrences dans le secteur
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
- AC2 Site inscrit ou classé 1 occurrence dans le secteur
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