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Description
Entièrement rénové, conforme aux normes en vigueur et parfaitement entretenu, il constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité sans travaux.
L'établissement développe une surface d'environ 250 m². Il offre une vaste salle de restauration conviviale avec une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et accueillant pour la clientèle. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et dispose notamment d'une chambre froide négative de plus de 8 m², d'un espace plonge indépendant ainsi que de vestiaires pour le personnel.
Les sanitaires sont conformes aux normes en vigueur et accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 45 m² permet d'accueillir les clients durant la belle saison et constitue un véritable atout pour l'exploitation.
L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite aucun investissement complémentaire. L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession et un inventaire détaillé est disponible sur demande.
L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail professionnel, avec un loyer mensuel de 1 500 euros HT.
Cette affaire représente une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre un établissement opérationnel, bénéficiant d'un outil de travail moderne, fonctionnel et conforme à l'ensemble des réglementations en vigueur.
Les bilans, l'inventaire complet du matériel ainsi que le dossier de présentation seront communiqués sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa SALUDAS / 07.50.21.91.78 / lea@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Fonds de commerce
- Surface habitable
- 250 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 2024
- Bien neuf
- Oui
- Référence
- 1202
Caractéristiques complémentaires
- Climatisation
- Oui
- Chauffage
- Climatisation réversible gainée
- Stationnement
- Aucun
- Proche commodités
- Oui
- Taxe foncière
- 2 897 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Diagnostics
Diagnostic non renseigné
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 CAZERES
Cadastre
- Commune
- Cazères
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 100-200 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante C
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 7 | |
| D | 3 | |
| E | 2 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
1 095 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 836 € – 1 499 €/m²
- Transactions analysées
- 89
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 22 460 € par an
- Propriétaires occupants
- 54 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- U1 Il s'agit d'un centre urbain dense : mixité de fonction, forte densité
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- AC1 Monument historique (abords) 2 occurrences dans le secteur
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
Les données affichées proviennent de sources officielles et sont fournies à titre informatif. Agence démonstration ne saurait être tenue responsable d'éventuelles erreurs ou omissions.
