1/5
Description
Avec une emprise au sol de 30 %, soit environ 164 m² par niveau, il est possible de construire un R+1, offrant ainsi un excellent potentiel pour votre projet résidentiel.
Le terrain est facile à aménager, l’étude de sol G1 a déjà été réalisée pour garantir la faisabilité de la construction, et il est libre de toute viabilisation et clôture, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur habitat.
Situé dans un secteur calme, il se trouve à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, notamment l’A64 pour rejoindre Toulouse facilement.
Ce terrain constitue une belle opportunité, offrant la liberté de concevoir votre maison sur mesure, que vous envisagiez un projet contemporain ou traditionnel, avec un étage si vous le souhaitez, tout en profitant d’un cadre naturel agréable pour un jardin.
Cette parcelle représente un véritable potentiel pour réaliser un projet de vie avec vue Pyrénées et exposition sud optimale.
Nous vous attendons pour venir le visiter !!!
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 1 095 m²
- Surface constructible
- 547 m²
- Exposition
- Sud
- Référence
- 969
Raccordements
- Électricité
- Non
- Eau potable
- Non
- Gaz
- Non
- Téléphone
- Non
- Fibre optique
- Non
- Tout-à-l'égout
- Non
- Fosse septique
- Non
Le terrain
- Constructible
- Oui
- Accès
- Non
- Clôturé
- Non
- Borné
- Non
- Libre choix du constructeur
- Oui
Caractéristiques complémentaires
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Diagnostics
Non soumis au diagnostic
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 MONDAVEZAN
Cadastre
- Commune
- Mondavezan
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 700-800 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante B
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 1 | |
| C | 0 | |
| D | 0 | |
| E | 0 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 1 DPE
Prix au m² du secteur
1 446 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 1 396 € – 1 935 €/m²
- Transactions analysées
- 6
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 26 420 € par an
- Propriétaires occupants
- 82 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- UC Hameau ou étirement de constructions
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
Les données affichées proviennent de sources officielles et sont fournies à titre informatif. Agence démonstration ne saurait être tenue responsable d'éventuelles erreurs ou omissions.
