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Description
Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur de la nature avec cette magnifique propriété d’environ 8 hectares, située sur la commune de Martres-Tolosane.
Elle se compose d’un superbe lac de pêche d’environ 4 hectares, entouré de près de 4 hectares de terres attenantes, dont plusieurs parties boisées, offrant un cadre naturel rare et authentique.
Nichée en zone naturelle, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans nuisance, avec une belle exposition. Un lieu idéal pour les passionnés de pêche, les amoureux de grands espaces ou toute personne en quête de sérénité et de déconnexion.
Le lac, parfaitement intégré à son environnement, invite à la détente et à des moments privilégiés en pleine nature.
À noter : aucun projet de construction ou d’exploitation commerciale n’est autorisé, garantissant ainsi la préservation totale du site et de son caractère exceptionnel.
Une opportunité rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de Martres-Tolosane et des principaux axes routiers.
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Terrain
- Surface du terrain
- 79 336 m²
- Exposition
- Inconnue
- Référence
- 1103
Raccordements
- Électricité
- Non
- Eau potable
- Non
- Gaz
- Non
- Téléphone
- Non
- Fibre optique
- Non
- Tout-à-l'égout
- Non
- Fosse septique
- Non
Le terrain
- Constructible
- Non
- Accès
- Non
- Clôturé
- Non
- Borné
- Non
- Libre choix du constructeur
- Non
Caractéristiques complémentaires
- Taxe foncière
- 350 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Diagnostics
Non soumis au diagnostic
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 MARTRES TOLOSANE
Cadastre
- Commune
- Martres-Tolosane
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 2000 m² et plus
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Prix au m² du secteur
2 466 € par m² · médiane
- Transactions analysées
- 1
- Fiabilité
- Limitée
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 24 100 € par an
- Propriétaires occupants
- 62 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- AH ZONES AGRICOLES
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
Les données affichées proviennent de sources officielles et sont fournies à titre informatif. Agence démonstration ne saurait être tenue responsable d'éventuelles erreurs ou omissions.
