Vendu par l'agence
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Description
Maison de village avec vue sur la Garonne – Jardin et parkings couverts
Au cœur d’un village agréable, cette maison de village mitoyenne bénéficie d’une vue sur la Garonne et d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.
La maison se développe sur trois niveaux et offre un beau potentiel :
Sous-sol : une cave, idéale pour le rangement.
Rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour lumineux.
Premier étage : deux chambres, une salle de bain et un WC.
Dernier niveau : deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfait pour les moments de détente.
Le bien dispose également de deux places de parking couvertes, non attenantes, un véritable atout dans le secteur.
Des travaux d’isolation sont à prévoir, ainsi que des travaux de rafraîchissement, offrant l’opportunité de rénover et personnaliser la maison selon vos envies tout en améliorant ses performances énergétiques.
Les + : vue Garonne, jardin, parkings couverts, proximité des commodités, fort potentiel après travaux.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au cœur d’un village agréable, cette maison de village mitoyenne bénéficie d’une vue sur la Garonne et d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.
La maison se développe sur trois niveaux et offre un beau potentiel :
Sous-sol : une cave, idéale pour le rangement.
Rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour lumineux.
Premier étage : deux chambres, une salle de bain et un WC.
Dernier niveau : deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfait pour les moments de détente.
Le bien dispose également de deux places de parking couvertes, non attenantes, un véritable atout dans le secteur.
Des travaux d’isolation sont à prévoir, ainsi que des travaux de rafraîchissement, offrant l’opportunité de rénover et personnaliser la maison selon vos envies tout en améliorant ses performances énergétiques.
Les + : vue Garonne, jardin, parkings couverts, proximité des commodités, fort potentiel après travaux.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 117 m²
- Surface du terrain
- 200 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Nombre d'étages
- 2
- Exposition
- Sud-Nord
- Standing
- Moyen
- Référence
- 1031
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Gaz de ville et cheminée
- Stationnement
- Garage
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 938 €
Détail des surfaces
- Cave
- 39.24 m²
- Chambre 1
- 19.15 m²
- Chambre 2
- 14.58 m²
- Chambre 3
- 21.92 m²
- Chambre 4
- 11.05 m²
- Cuisine
- 11.93 m²
- Entrée
- 4.52 m²
- Palier
- 0.79 m²
- Palier
- 5.15 m²
- Palier
- 1.57 m²
- Salle de bain et wc
- 4.21 m²
- Salon
- 22.54 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
Émissions
41
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 2 370 € et 3 260 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2023
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31360 ST MARTORY
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