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Description
Dès l’entrée, un vaste couloir dessert une première chambre, un WC indépendant, une salle d’eau à rafraîchir ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin , parfaits pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage d’environ 25 m², offrant un espace de stockage, d’atelier ou de rangement particulièrement appréciable.
À l’étage, le palier distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, de 16 à 21 m², dont deux bénéficient d’un accès direct à une terrasse extérieure. Un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC, à revoir, viennent compléter cet espace nuit particulièrement fonctionnel pour une grande famille.
Au dernier niveau, des combles d’environ 46 m² offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos projets : chambres, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale.
Des travaux de rafraîchissement, d’électricité ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en conservant le cachet de l’ancien.
Une maison aux beaux volumes, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 177 m²
- Surface du terrain
- 310 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Nombre d'étages
- 2
- Exposition
- Sud-Ouest
- Standing
- Moyen
- Référence
- 769
Caractéristiques complémentaires
- Terrasse
- 15 m²
- Chauffage
- électrique
- Stationnement
- Garage
- Taxe foncière
- 779 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Bureau
- 10.2 m²
- Chambre 2
- 17.48 m²
- Chambre 3
- 15.78 m²
- Chambre 4
- 19.57 m²
- chambre 5
- 21.45 m²
- Comble aménageable
- 23.01 m²
- Comble aménageable 2
- 23.21 m²
- Salle de bain
- 7.2 m²
- Cuisine
- 12.16 m²
- Terrasse exterieur
- 15.12 m²
- Salon/Séjour
- 30.45 m²
- Salle d'eau
- 7.07 m²
- Entrée+couloir
- 13.77 m²
- WC
- 1.31 m²
- Chambre 1
- 12.56 m²
- Garage
- 25.25 m²
- Palier
- 7.8 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 LE PLAN
Performance énergétique
Classe énergétique dominante E
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 1 | |
| C | 3 | |
| D | 1 | |
| E | 5 | |
| F | 2 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
1 063 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 653 € – 1 369 €/m²
- Transactions analysées
- 13
- Fiabilité
- Normale
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- UB Zone de l'ensemble du tissu urbain. Secteur Ub : urbanisation à carratère plus récent.
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
- AC1 Monument historique (abords) 1 occurrence dans le secteur
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