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Description
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’un beau salon lumineux, prolongé par une véranda donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud, avec sa piscine au chlore (3 x 7 m).
À l’étage, un palier lumineux avec parquet authentique distribue trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec WC.
La maison est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux : raccordement au tout-à-l’égout, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.
Une dépendance attenante (non communicante à ce jour) offre un espace atelier et/ou garage. À l’étage, une chambre avec sanitaires a été créée, idéale pour accueillir des invités, envisager un projet Airbnb, ou encore créer un accès direct à la maison pour agrandir l’espace de vie.
Le jardin clos, avec sa piscine, sa terrasse couverte intime, constitue un véritable havre de paix, tout en restant proche des écoles et des commodités de la commune, ainsi que de celles de Cazères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 176 m²
- Surface du terrain
- 976 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Nombre d'étages
- 1
- Exposition
- Sud
- Standing
- Bon
- Bien neuf
- Oui
- Référence
- 1056
Caractéristiques complémentaires
- Piscine
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Chauffage
- CLIM +ELEC
- Stationnement
- Parking et Garage
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 940 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Entrée
- 8.61 m²
- Salle à manger
- 15.43 m²
- Cuisine
- 15.96 m²
- Buanderie
- 9.45 m²
- Placard
- 1.55 m²
- Couloir
- 3.28 m²
- Salle d'eau
- 5.06 m²
- WC
- 1.16 m²
- Salon
- 35.75 m²
- Véranda
- 13.85 m²
- Palier
- 8.02 m²
- Chambre 1
- 10.3 m²
- Salle de bain
- 9.56 m²
- Chambre 2
- 16.27 m²
- Chambre 3
- 16.47 m²
- Garage
- 27 m²
- Pièce
- 21.08 m²
- Dépendance
- 38.5 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 PALAMINY
Cadastre
- Commune
- Palaminy
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 900-1000 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Pas de risque
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante B
Répartition des diagnostics
| A | 1 | |
|---|---|---|
| B | 4 | |
| C | 2 | |
| D | 2 | |
| E | 1 | |
| F | 2 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
1 113 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 752 € – 1 704 €/m²
- Transactions analysées
- 20
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 25 420 € par an
- Propriétaires occupants
- 77 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- UB zone urbaine
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- AC1 Monument historique (abords) 3 occurrences dans le secteur
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
Les données affichées proviennent de sources officielles et sont fournies à titre informatif. Agence démonstration ne saurait être tenue responsable d'éventuelles erreurs ou omissions.
