Vendu par l'agence
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Description
A Montesquieu-Volvestre, laissez-vous séduire par cette agréable maison de village, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Développant environ 100 m² habitables, elle offre dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés crée une atmosphère cosy en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec dressings, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant être facilement aménagé en troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Les combles d'environ 20 m² constituent un véritable atout supplémentaire et offrent un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et attenant de 283 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de partager de beaux repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d'un bien rénové avec extérieur, dans un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose !
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Développant environ 100 m² habitables, elle offre dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés crée une atmosphère cosy en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec dressings, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant être facilement aménagé en troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Les combles d'environ 20 m² constituent un véritable atout supplémentaire et offrent un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et attenant de 283 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de partager de beaux repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d'un bien rénové avec extérieur, dans un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose !
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 100 m²
- Surface du terrain
- 183 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Standing
- Bon
- Référence
- 1142
Caractéristiques complémentaires
- Terrasse
- 14 m²
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Poele à granule et Radiateurs electriques
- Stationnement
- Aucun
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 960 €
Détail des surfaces
- Pièce
- 15.36 m²
- Terrasse
- 14 m²
- Terrasse couverte
- 14.5 m²
- Chambre 1
- 15.89 m²
- Chambre 2
- 24.23 m²
- Couloir
- 7.48 m²
- Cuisine
- 15.8 m²
- Entrée
- 2.57 m²
- Garage
- 17.5 m²
- Salle d'eau
- 5.01 m²
- Salon / Salle à manger
- 28.22 m²
- WC
- 1.05 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
Émissions
5
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 1 650 € et 2 250 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
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