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Description
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D’une superficie habitable de 125,77 m², la maison est mitoyenne et se compose au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie lumineuse de 64 m² avec coin cuisine et poêle à granulés, ainsi qu’une buanderie/cellier fonctionnelle.
À l’étage, un couloir dessert trois pièces aujourd’hui utilisées en chambres (10 m², 11 m² et 15 m² au sol – non comptabilisées en loi Carrez mais confortables et aménageables selon vos besoins), ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage, et la fosse septique est neuve et récemment installée. Un ancien poulailler ajoute une petite dépendance supplémentaire , ainsi qu'un abri de 27,30m² idéal pour le stockage.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, recherchant le calme tout en restant proche des commodités d’Aurignac.
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur calme et recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 126 m²
- Surface du terrain
- 15 163 m²
- Pièces
- 4
- Nombre d'étages
- 1
- Exposition
- Nord
- Standing
- Bon
- Référence
- 990
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Poele à granule et Radiateurs electriques
- Stationnement
- Parking
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Buanderie/Cellier
- 5.55 m²
- Couloir
- 23.2 m²
- Pièce
- 8.39 m²
- Pièce 2
- 8.14 m²
- Pièce 3
- 8.24 m²
- Placard
- 2 m²
- Salle de bain/WC
- 5.37 m²
- Entrée cuisine salon
- 64.2 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31420 BENQUE
Cadastre
- Commune
- Benque
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 500-600 m²
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante C
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 1 | |
| D | 0 | |
| E | 1 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 2 DPE
Prix au m² du secteur
733 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 370 € – 1 019 €/m²
- Transactions analysées
- 7
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 26 020 € par an
- Propriétaires occupants
- 91 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- A Secteurs dédiés à l'activité agricole
- Document d'urbanisme
- PLUI En production
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