Vendu par l'agence
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Description
Dans la charmante commune de Lussan-Adeilhac, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’une superficie habitable de 106,22 m², implantée sur un terrain de 1 095 m² entièrement clos, sans mitoyenneté.
La maison se compose d’une entrée desservant deux chambres, ainsi que d’une grande pièce actuellement utilisée en séjour, intégrant un espace buanderie attenant, laquelle peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un couloir mène à une salle de bains avec baignoire et à un WC indépendant.
La pièce de vie se compose d’un salon/salle à manger et d’une cuisine indépendante, dont l’agencement pourra être revu afin d’optimiser les volumes.
Côté technique, certains travaux d’électricité ont déjà été réalisés, toutefois des travaux restent à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, alimentée par une cuve de gaz située dans le jardin. La production d’eau chaude se fait par cumulus électrique.
À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances, comprenant un garage, une grange, ainsi qu’une dépendance fermée attenante à la maison de type cellier, idéale pour le rangement ou un atelier.
Des travaux de modernisation et de mise aux normes seront à prévoir, notamment la mise en conformité de la fosse septique ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage.
Un bien sain et fonctionnel, offrant un beau potentiel d’aménagement, situé dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
La maison se compose d’une entrée desservant deux chambres, ainsi que d’une grande pièce actuellement utilisée en séjour, intégrant un espace buanderie attenant, laquelle peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un couloir mène à une salle de bains avec baignoire et à un WC indépendant.
La pièce de vie se compose d’un salon/salle à manger et d’une cuisine indépendante, dont l’agencement pourra être revu afin d’optimiser les volumes.
Côté technique, certains travaux d’électricité ont déjà été réalisés, toutefois des travaux restent à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, alimentée par une cuve de gaz située dans le jardin. La production d’eau chaude se fait par cumulus électrique.
À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances, comprenant un garage, une grange, ainsi qu’une dépendance fermée attenante à la maison de type cellier, idéale pour le rangement ou un atelier.
Des travaux de modernisation et de mise aux normes seront à prévoir, notamment la mise en conformité de la fosse septique ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage.
Un bien sain et fonctionnel, offrant un beau potentiel d’aménagement, situé dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 106 m²
- Surface du terrain
- 1 095 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Standing
- Moyen
- Référence
- 998
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Chaudière gaz et cheminée
- Stationnement
- Parking et Garage
- Places de parking
- 1
- Taxe foncière
- 181 €
Détail des surfaces
- Cellier
- 9.65 m²
- Garage
- 20.2 m²
- Grange
- 28.5 m²
- Cuisine
- 12.25 m²
- Salle à manger
- 17.75 m²
- WC
- 1.45 m²
- Buanderie
- 3.3 m²
- Bureau
- 6.35 m²
- Chambre 1
- 17.8 m²
- Chambre 2
- 10 m²
- Couloir
- 6.6 m²
- Entrée
- 11.55 m²
- Salle de bain
- 4 m²
- Salon
- 18.6 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
354
kWh/m².an
Émissions
70
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 3 330 € et 4 550 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2023
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31430 LUSSAN ADEILHAC
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