Vendu par l'agence
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Description
Nous sommes ravis de vous présenter cette élégante propriété située dans la charmante commune du Lherm. Cette maison de plain-pied, d'une surface généreuse de 105,84m², est nichée sur un terrain spacieux de 1928m², agrémenté d'une piscine hors sol et d'un système d'arrosage automatique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux d'environ 33m², agrémenté d'un insert, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée. De là, une porte conduit directement à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des douces soirées estivales autour d'un barbecue entre amis ou en famille.
Cette demeure offre également quatre chambres, dont trois sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un WC séparé et une salle d'eau avec douche viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un coin buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Le bien dispose également d'un double garage spacieux de 47,50m², offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules et entreposer divers équipements.
Vous apprécierez également un abri et un cabanon de 19,50m², idéaux pour le rangement de vos outils de jardinage et équipements divers.
Cette propriété allie confort moderne et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations relatives aux risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre tranquillité et votre sérénité étant essentielles, nous vous recommandons de consulter ces informations pour être parfaitement informées sur votre futur environnement.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux d'environ 33m², agrémenté d'un insert, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée. De là, une porte conduit directement à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des douces soirées estivales autour d'un barbecue entre amis ou en famille.
Cette demeure offre également quatre chambres, dont trois sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un WC séparé et une salle d'eau avec douche viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un coin buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Le bien dispose également d'un double garage spacieux de 47,50m², offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules et entreposer divers équipements.
Vous apprécierez également un abri et un cabanon de 19,50m², idéaux pour le rangement de vos outils de jardinage et équipements divers.
Cette propriété allie confort moderne et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations relatives aux risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre tranquillité et votre sérénité étant essentielles, nous vous recommandons de consulter ces informations pour être parfaitement informées sur votre futur environnement.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 106 m²
- Surface du terrain
- 1 928 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Année de construction
- 1993
- Standing
- Bon
- Référence
- 585
Caractéristiques complémentaires
- Piscine
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Radiateur à inertie et cheminée
- Stationnement
- Garage
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 1 025 €
Détail des surfaces
- Abri de jardin
- 5 m²
- Cabanon
- 19.5 m²
- Chambre 1
- 11.8 m²
- Chambre 2
- 13.72 m²
- Chambre 3
- 8.78 m²
- Chambre 4
- 9.73 m²
- Couloir
- 6.24 m²
- Garage
- 47.5 m²
- Cuisine
- 9.38 m²
- Entrée
- 5.7 m²
- Salle d eau et Buanderie
- 5.56 m²
- WC
- 1.64 m²
- pièce de vie
- 33.29 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
Émissions
6
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 1 090 € et 1 520 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31600 LHERM
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