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Description
Dès l’entrée, vous serez séduits par le calme absolu et le charme de cette propriété isolée, idéale pour les amoureux de tranquillité, de grands espaces ou de projets agricoles et équestres.
La maison propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée (évier, lave vaisselle, micro ondes encastré) neuve, une salle d’eau avec WC . Un atelier attenant complète ce niveau et peut facilement être ouvert sur l’habitation afin de créer une pièce supplémentaire, un bureau ou agrandir l’espace de vie selon vos envies ou créer une chambre de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un accès aux combles dont environ 20 m² restent aménageables.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un abri pour deux véhicules, d’une dépendance ouverte et d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
Toute la maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2024 : charpente et couverture refaites, installation de croix de Saint-André, électricité, isolation des murs, menuiseries en double vitrage, cuisine neuve, salle de bain neuve, peintures et sols récents. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois.
Quelques travaux restent toutefois à prévoir, notamment l’assainissement, les volets ainsi que deux plafonds à reprendre.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans nuisance ni vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Site Internet : www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RCS 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison de caractère
- Surface habitable
- 141 m²
- Surface du terrain
- 43 700 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Nombre d'étages
- 1
- Exposition
- Sud
- Standing
- Bon
- Référence
- 1134
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Bois + elec
- Stationnement
- Parking
- Taxe foncière
- 402 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Abri voiture
- 38.34 m²
- Atelier
- 35 m²
- Chambre 1
- 11.37 m²
- Chambre 2
- 13.88 m²
- Chambre 3
- 17.81 m²
- Combles aménageables
- 20 m²
- Couloir
- 2.63 m²
- Couloir
- 14.49 m²
- Cuisine
- 25.76 m²
- Cuisine d'été
- 9.86 m²
- Dépendance
- 48.49 m²
- Salle d'eau
- 9.77 m²
- Salle de bain
- 10.19 m²
- Salon
- 33.2 m²
- WC
- 2.21 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 09210 ST YBARS
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante D
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 0 | |
| D | 2 | |
| E | 0 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 2 DPE
Prix au m² du secteur
1 186 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 800 € – 1 735 €/m²
- Transactions analysées
- 34
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 23 670 € par an
- Propriétaires occupants
- 67 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- A espaces agricoles ayant un potentiel agronomique, biologique ou écologique
- Document d'urbanisme
- PLUI En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
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