Nouveauté
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Description
La maison se compose d'une agréable entrée avec un grand placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace entièrement ouvert entre le séjour et la cuisine, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine.
Le coin nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Depuis la maison, un accès direct permet de rejoindre le garage isolé, qui comprend également un espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'un pool house couvert, aménagé avec un espace repas, un WC et un local technique, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une seconde terrasse, exposée Est, complète les espaces extérieurs.
Côté prestations, les combles ont été réisolés en 2021, la maison est entièrement clôturée et ne nécessite aucun travaux intérieurs. Seuls quelques aménagements restent à prévoir sur les terrasses afin de finaliser les abords de la piscine et l'entrée de la maison.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison indépendante
- Surface habitable
- 116 m²
- Surface du terrain
- 694 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Année de construction
- 2011
- Exposition
- Ouest
- Standing
- Bon
- Référence
- 1191
Caractéristiques complémentaires
- Terrasse
- 52 m²
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Chauffage
- CLIM +ELEC
- Stationnement
- Parking et Garage
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 1 769 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Entrée
- 3.33 m²
- Couloir
- 5.37 m²
- Salon
- 36.35 m²
- Cuisine
- 12.74 m²
- Couloir
- 7.75 m²
- Chambre 1
- 16.38 m²
- WC
- 1.77 m²
- Chambre 2
- 12.61 m²
- Salle de bain
- 6.92 m²
- Chambre 3
- 12.48 m²
- Garage
- 20.27 m²
- Local
- 3.8 m²
- WC
- 1.96 m²
- Terrasse
- 15.62 m²
- Abri de jardin
- 8.43 m²
- Terrasse
- 37 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31600 ST CLAR DE RIVIERE
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Risque identifié
- Pollution des sols
- Information non disponible
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 25 050 € par an
- Propriétaires occupants
- 52 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- A A : Zone agricole de la commune préservée. Occupation du sol limitée aux seules constructions, aménagements et extensions existants nécessaires et utiles aux exploitations agricoles.
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
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