Nouveauté
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Description
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison neuve de plain-pied en VEFA, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du collège et des commodités.
4 lots disponibles , 2 villas de type 5 et 2 villas de type 4
DESCRIPTIF DU BIEN :
Type 4 – 3 chambres avec emplacement pour placards intégrés
Surface terrain : 616 m² entièrement clôturé
Cellier / buanderie attenant à la cuisine
Salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, meuble double vasque et sèche-serviette
WC indépendant
Garage attenant
Terrasse à carreler pour vos moments de détente en extérieur
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Cumulus thermodynamique pour des économies d’énergie
Climatisation dans la pièce de vie
Radiateurs dans les chambres pour un confort optimal en hiver
VMC pour une ventilation efficace et saine
Construction aux normes RE 2020, garantissant performance énergétique et qualité de vie
EMPLACEMENT :
Quartier résidentiel et calme
À deux pas du collège, idéal pour les familles
Proximité des commerces, écoles primaires et transports
Livraison prévisionnelle : janvier 2027
Ce bien offre tout le confort d’une maison moderne avec des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison Contemporaine
- Surface habitable
- 115 m²
- Surface du terrain
- 613 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Année de construction
- 2025
- Exposition
- Sud
- Standing
- Bon
- Bien neuf
- Oui
- Référence
- 909
Caractéristiques complémentaires
- Terrasse
- 12 m²
- Climatisation
- Oui
- Chauffage
- CLIM +ELEC
- Stationnement
- Garage
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Chambre 4
- 9.57 m²
- Cellier
- 4.73 m²
- Chambre parentale
- 15.29 m²
- Chambre 2
- 11.61 m²
- Chambre 3
- 11.49 m²
- Couloir
- 5.01 m²
- Garage
- 17.06 m²
- Salle de bain/WC
- 5.7 m²
- Séjour/Cuisine
- 50.41 m²
- Terrasse 1
- 12 m²
- WC
- 1.56 m²
Diagnostics
Non soumis au diagnostic
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 PALAMINY
Cadastre
- Commune
- Palaminy
- Département
- 31
- Surface cadastrale
- 2000 m² et plus
Risques naturels et technologiques
- Inondation
- Pas de risque
- Séisme
- Pas de risque
- Argile
- Pas de risque
- Radon
- Pas de risque
- Industriel
- Pas de risque
- Pollution des sols
- Information non disponible
Performance énergétique
Classe énergétique dominante E
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 0 | |
| D | 0 | |
| E | 1 | |
| F | 0 | |
| G | 0 |
Total 1 DPE
Prix au m² du secteur
1 744 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 781 € – 1 928 €/m²
- Transactions analysées
- 11
- Fiabilité
- Normale
Population et revenus
À l'échelle de la commune
- Niveau de vie médian
- 25 420 € par an
- Propriétaires occupants
- 77 %
Urbanisme
- Zone d'urbanisme
- UB zone urbaine
- Document d'urbanisme
- PLU En production
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 1 occurrence dans le secteur
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