Vendu par l'agence
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Description
Maison T3 rénovée au centre de Cazères – Idéal investissement locatif
Située en plein cœur de Cazères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison de type 3 rénovée est une opportunité à saisir. Sans jardin ni garage, elle conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier très pratique.
À l’étage, un grand palier, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert :
un WC indépendant avec lave-mains, une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’un meuble double vasque, deux chambres lumineuses.
Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Investissement idéal : la maison a toujours été louée, avec un loyer mensuel de 630 euros. Le dernier locataire quitte les lieux fin août pour devenir propriétaire.
Prestations supplémentaires :
Chauffage et eau chaude au gaz de ville
Double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Située en plein cœur de Cazères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison de type 3 rénovée est une opportunité à saisir. Sans jardin ni garage, elle conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier très pratique.
À l’étage, un grand palier, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert :
un WC indépendant avec lave-mains, une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’un meuble double vasque, deux chambres lumineuses.
Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Investissement idéal : la maison a toujours été louée, avec un loyer mensuel de 630 euros. Le dernier locataire quitte les lieux fin août pour devenir propriétaire.
Prestations supplémentaires :
Chauffage et eau chaude au gaz de ville
Double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Nombre d'étages
- 1
- Année de construction
- 1900
- Exposition
- Nord
- Standing
- Bon
- Référence
- 948
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Gaz de Ville
- Stationnement
- Aucun
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
Détail des surfaces
- Séjour/Cuisine
- 32.35 m²
- Buanderie/Cellier
- 8.78 m²
- Palier
- 9.45 m²
- WC
- 1.29 m²
- Salle de bain
- 7.09 m²
- Chambre 1
- 11 m²
- Chambre 2
- 11.9 m²
- Comble aménageable
- 48 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
Émissions
25
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 860 € et 1 210 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Secteur
- CAZERES
- Commune
- 31220 CAZERES
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