Vendu par l'agence
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Description
SOUS OFFRE Maison T4 avec jardin, garage et atelier – Quartier calme et recherché de Cazères
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 4, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et très apprécié de Cazères. Offrant un beau potentiel, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un premier achat.
D’une surface habitable confortable, elle se compose de trois chambres lumineuses, d’un séjour agréable, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en famille ou les activités en plein air. Un garage ainsi qu’un atelier complètent le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’un espace de bricolage ou de loisirs.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi qu’une mise aux normes de l’installation électrique. Toutefois, elle dispose déjà d’une isolation par l’extérieur, un atout non négligeable pour le confort thermique et le raccordement au réseau collectif d'assainissement est conforme.
Occupée pendant 22 ans par le même locataire, cette maison témoigne d’un bon cadre de vie et d’un entretien régulier, malgré les travaux à prévoir. Elle représente une belle opportunité d’investissement pour un projet de résidence principale ou locative, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 4, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et très apprécié de Cazères. Offrant un beau potentiel, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un premier achat.
D’une surface habitable confortable, elle se compose de trois chambres lumineuses, d’un séjour agréable, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en famille ou les activités en plein air. Un garage ainsi qu’un atelier complètent le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’un espace de bricolage ou de loisirs.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi qu’une mise aux normes de l’installation électrique. Toutefois, elle dispose déjà d’une isolation par l’extérieur, un atout non négligeable pour le confort thermique et le raccordement au réseau collectif d'assainissement est conforme.
Occupée pendant 22 ans par le même locataire, cette maison témoigne d’un bon cadre de vie et d’un entretien régulier, malgré les travaux à prévoir. Elle représente une belle opportunité d’investissement pour un projet de résidence principale ou locative, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 84 m²
- Surface du terrain
- 375 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Nombre d'étages
- 1
- Année de construction
- 1960
- Exposition
- Sud
- Standing
- Moyen
- Référence
- 804
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Chaudière Gaz
- Stationnement
- Garage
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 699 €
Détail des surfaces
- Atelier
- 5.87 m²
- Chambre 2
- 11.47 m²
- Chambre 3
- 9.75 m²
- Garage
- 14.46 m²
- Salle de bain
- 4.21 m²
- Balcon
- 11 m²
- Chambre 1
- 12.7 m²
- Cuisine
- 13.58 m²
- Entrée
- 1.79 m²
- Palier
- 1.22 m²
- Palier
- 2.83 m²
- Séjour
- 24.66 m²
- Véranda
- 8 m²
- WC
- 1.45 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
Émissions
45
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 1 590 € et 2 210 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2023
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 CAZERES
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