Vendu par l'agence
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Description
Bienvenue à cette superbe opportunité de vie ou d'investissement dans la charmante ville de Cazères sur Garonne. Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de ville, idéalement nichée au cœur de la ville, à proximité de l'église et de la mairie. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier empreint d'histoire et de charme.
Le rez-de-chaussée est intelligemment agencé, comprenant une cuisine ouverte, un séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueillis par un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour la détente et la convivialité.
Au premier étage, deux chambres vous attendent, parmi lesquelles une chambre avec espace d'eau intégré. Cette configuration offre un confort des plus appréciables.
En montant au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un espace supplémentaire avec des combles à aménager. Cette opportunité vous permettra de personnaliser la maison selon vos besoins et vos préférences, peut-être en créant une chambre supplémentaire ou un espace unique.
La localisation de cette maison est inégalée, avec un parking pratique à proximité pour faciliter vos déplacements. Il est toutefois important de noter que des travaux de rénovation et de modernisation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette demeure et la personnaliser selon vos goûts.
Que vous souhaitiez y habiter ou investir dans un projet locatif sur mesure, cette maison représente une opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape passionnante de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le rez-de-chaussée est intelligemment agencé, comprenant une cuisine ouverte, un séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueillis par un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour la détente et la convivialité.
Au premier étage, deux chambres vous attendent, parmi lesquelles une chambre avec espace d'eau intégré. Cette configuration offre un confort des plus appréciables.
En montant au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un espace supplémentaire avec des combles à aménager. Cette opportunité vous permettra de personnaliser la maison selon vos besoins et vos préférences, peut-être en créant une chambre supplémentaire ou un espace unique.
La localisation de cette maison est inégalée, avec un parking pratique à proximité pour faciliter vos déplacements. Il est toutefois important de noter que des travaux de rénovation et de modernisation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette demeure et la personnaliser selon vos goûts.
Que vous souhaitiez y habiter ou investir dans un projet locatif sur mesure, cette maison représente une opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape passionnante de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 63 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Standing
- Très moyen
- Référence
- 506
Caractéristiques complémentaires
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Gaz de Ville
- Stationnement
- Aucun
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
Détail des surfaces
- Cave
- 16.49 m²
- Chambre 1
- 13.31 m²
- Combles non aménageables
- 5.41 m²
- Cuisine
- 13.94 m²
- Séjour
- 11.4 m²
- Utilise chambre
- 13.9 m²
- WC
- 0.9 m²
- combles aménagés
- 9.87 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
Émissions
56
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 1 010 € et 1 420 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 CAZERES
Chargement des informations sur l'environnement de ce bien…
