Vendu par l'agence
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Description
SOUS OFFRE ! Immeuble de rapport – Rentabilité nette de 10 % – Aucun travaux à prévoir !
Situé à Cazères, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, services…). Idéal pour garantir une forte demande locative et une occupation pérenne.
Avec 1 305 euros de loyers mensuels, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant une rentabilité nette de 10 %.
Entièrement rénové, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement clé en main.
Les combles peuvent être aménagés si vous le souhaitez.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI/ 07.78.63.22.56 / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Situé à Cazères, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’autoroute, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, services…). Idéal pour garantir une forte demande locative et une occupation pérenne.
Avec 1 305 euros de loyers mensuels, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant une rentabilité nette de 10 %.
Entièrement rénové, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement clé en main.
Les combles peuvent être aménagés si vous le souhaitez.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI/ 07.78.63.22.56 / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Immeuble
- Surface habitable
- 97 m²
- Lots
- 8
- Nombre d'étages
- 3
- Standing
- Bon
- Référence
- 489
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- Chaudière gaz et éléc
- Stationnement
- Aucun
- Proche commodités
- Oui
- Tout-à-l'égout
- Oui
- Taxe foncière
- 1 598 €
Détail des surfaces
- Entrée
- 7.74 m²
- Bureau
- 26.11 m²
- Palier/salon
- 12.62 m²
- Bureau 2
- 7.55 m²
- Salle réunion 1
- 12.8 m²
- Palier et WC
- 8.42 m²
- Bureau 3
- 8.53 m²
- Salle de réunion 2
- 13.36 m²
- Comble aménageable
- 10 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
Émissions
28
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 1 970 € et 2 690 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31220 CAZERES
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