Vendu par l'agence
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Description
Au cœur de la campagne , dans un environnement calme et verdoyant offrant une magnifique vue dégagée sur les champs, découvrez cette belle propriété avec dépendances attenantes, idéale pour accueillir deux familles, créer deux habitations indépendantes ou développer un projet de location saisonnière. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 854 m².
La maison principale développe environ 229 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Elle comprend un salon chaleureux avec insert, une salle de jeux pouvant facilement être transformée en grande chambre de plain-pied, une salle à manger ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne et la piscine.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau, WC et dressing, et un bureau.
Côté dépendances, une ancienne étable attenante et communicante avec la maison offre environ 50 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un étage de 75 m². Cet espace présente un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour agrandir la maison principale ou créer un logement indépendant.
À l'arrière, un vaste garage-atelier de 49 m² complète cet ensemble.
La propriété dispose également d'un abri voitures de 95 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un puits, d'une mare ainsi que d'un agréable terrain propice à la détente.
Enfin, au-dessus de la pièce de vie avec cuisine, un plateau de 74 m² reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial, touristique ou d'investissement, dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison principale développe environ 229 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Elle comprend un salon chaleureux avec insert, une salle de jeux pouvant facilement être transformée en grande chambre de plain-pied, une salle à manger ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne et la piscine.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau, WC et dressing, et un bureau.
Côté dépendances, une ancienne étable attenante et communicante avec la maison offre environ 50 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un étage de 75 m². Cet espace présente un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour agrandir la maison principale ou créer un logement indépendant.
À l'arrière, un vaste garage-atelier de 49 m² complète cet ensemble.
La propriété dispose également d'un abri voitures de 95 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un puits, d'une mare ainsi que d'un agréable terrain propice à la détente.
Enfin, au-dessus de la pièce de vie avec cuisine, un plateau de 74 m² reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial, touristique ou d'investissement, dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison en pierre
- Surface habitable
- 230 m²
- Surface du terrain
- 4 854 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Nombre d'étages
- 1
- Année de construction
- 1900
- Standing
- Moyen
- Référence
- 1171
Caractéristiques complémentaires
- Piscine
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Chaudière fuel + Cheminée
- Stationnement
- Garage
- Taxe foncière
- 483 €
Détail des surfaces
- Etable
- 50.72 m²
- Etable
- 75.28 m²
- Garage
- 49.14 m²
- Combles aménageables
- 74 m²
- Abri voiture
- 95.2 m²
- Palier 2
- 3.68 m²
- Palier
- 3.5 m²
- Salle d'eau/WC
- 2.14 m²
- Salle à manger
- 21.96 m²
- Salon
- 22.24 m²
- Palier
- 5.64 m²
- Entrée
- 7.27 m²
- Cellier
- 3.58 m²
- Buanderie
- 3.86 m²
- Bureau
- 16.06 m²
- Chambre 1
- 39.46 m²
- Dressing
- 2.15 m²
- Chambre 2
- 19.97 m²
- Chambre parentale
- 21.97 m²
- Cuisine / Séjour
- 53.78 m²
- WC
- 2.59 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
Émissions
62
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 6 570 € et 8 960 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31420 BENQUE
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