Vendu par l'agence
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Description
Découvrez le charme incomparable de cette maison située dans un hameau tranquille de Montesquieu-Volvestre. Dotée d'un cachet authentique avec ses murs en pierre, elle allie parfaitement le charme d'antan au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un séjour chaleureux avec insert et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La buanderie chaufferie, équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, assure une efficacité énergétique optimale. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi qu'une chambre confortable.
À l'étage, un salon spacieux avec une superbe hauteur sous plafond et un mur en pierre magnifique crée une atmosphère unique. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire pour la détente, tandis que trois chambres offrent tout le confort nécessaire à toute la famille. De plus, un petit espace combles peut être aménagé en bureau ou pour du stockage selon vos besoins.
À l'extérieur, une grande cour de 90m² vous offre un espace extérieur privé, complété par un garage pour plus de commodité. Les équipements modernes incluent le double vitrage et une pompe à chaleur, assurant une performance énergétique exemplaire avec un DPE en catégorie B.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère exceptionnelle à Montesquieu-Volvestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un séjour chaleureux avec insert et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La buanderie chaufferie, équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, assure une efficacité énergétique optimale. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi qu'une chambre confortable.
À l'étage, un salon spacieux avec une superbe hauteur sous plafond et un mur en pierre magnifique crée une atmosphère unique. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire pour la détente, tandis que trois chambres offrent tout le confort nécessaire à toute la famille. De plus, un petit espace combles peut être aménagé en bureau ou pour du stockage selon vos besoins.
À l'extérieur, une grande cour de 90m² vous offre un espace extérieur privé, complété par un garage pour plus de commodité. Les équipements modernes incluent le double vitrage et une pompe à chaleur, assurant une performance énergétique exemplaire avec un DPE en catégorie B.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère exceptionnelle à Montesquieu-Volvestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison de caractère
- Surface habitable
- 178 m²
- Surface du terrain
- 90 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Nombre d'étages
- 2
- Année de construction
- 1900
- Standing
- Bon
- Référence
- 636
Caractéristiques complémentaires
- Terrasse
- 90 m²
- Cheminée
- Oui
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Stationnement
- Garage
- Taxe foncière
- 643 €
Détail des surfaces
- Garage
- 20 m²
- Séjour/Cuisine
- 38.83 m²
- Buanderie/Chaufferie
- 7.87 m²
- Palier
- 4.43 m²
- Salle de bain
- 15 m²
- Chambre 1
- 15 m²
- Salon
- 40 m²
- Chambre 2
- 15 m²
- Salle d eau 2 / WC
- 5 m²
- Chambre 3
- 15 m²
- Chambre 4
- 15 m²
- combles aménagés
- 7 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
Émissions
4
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 1 130 € et 1 600 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
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