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Description
Déjà occupé par un locataire en place depuis juin 2025, il génère un loyer mensuel de 460 euros charges comprises, dont 37 euros de provisions sur charges, assurant des revenus immédiats dès l’acquisition.
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce logement profite d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, du casino, du golf ainsi que des thermes, des atouts particulièrement appréciés des locataires.
D’une superficie d’environ 33,5 m², il offre une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, hotte et évier), une chambre, une salle d’eau contemporaine avec douche ainsi qu’un WC séparé. Un cellier privatif situé en rez-de-chaussée vient compléter les prestations.
Entièrement rénové, cet appartement est prêt à être exploité sans aucun travaux à prévoir. Son confort est renforcé par des radiateurs électriques récents ainsi que par son raccordement au réseau collectif d’assainissement.
Sécurisé, facile à gérer et immédiatement rentable, ce bien représente une excellente solution pour un premier investissement immobilier ou pour étoffer un patrimoine locatif existant.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 34 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 4
- Standing
- Bon
- Référence
- 459
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- électrique
- Stationnement
- Aucun
- Proche commodités
- Oui
- En copropriété
- Oui · 19 lots
- Charges mensuelles
- 37 €
- Charges prévisionnelles / an
- 380 €
- Taxe foncière
- 602 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Pièce de vie et cuisine
- 19.5 m²
- Chambre et salle d' eau
- 10.9 m²
- Entrée
- 1.35 m²
- WC
- 0.95 m²
- Pièce de vie
- 19.5 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
Le bien se situe dans cette zone. Sa localisation exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
- Commune
- 31260 SALIES DU SALAT
Performance énergétique
Classe énergétique dominante D
Répartition des diagnostics
| A | 0 | |
|---|---|---|
| B | 0 | |
| C | 4 | |
| D | 5 | |
| E | 2 | |
| F | 1 | |
| G | 0 |
Total 12 DPE
Prix au m² du secteur
875 € par m² · médiane
- Fourchette courante
- 588 € – 1 338 €/m²
- Transactions analysées
- 45
- Fiabilité
- Normale
Urbanisme
Servitudes d'utilité publique
- PM1 Plan de prévention des risques d'inondation 2 occurrences dans le secteur
- AC1 Monument historique (abords) 1 occurrence dans le secteur
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