Nouveauté
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Description
À Salies-du-Salat, découvrez cette excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive et des revenus immédiats dès l'acquisition.
Vendu entièrement meublé et actuellement loué 580 euros hors charges par mois, cet appartement T3 de 52 m² génère un revenu locatif annuel de 6 960 euros, soit une rentabilité brute d'environ 11.14 %, faisant de ce bien un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement performant.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 9 logements, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel et optimisé comprend une lumineuse pièce de vie d'environ 17 m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave, apportant un espace de stockage appréciable.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et écoles, garantissant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires.
Un bien clé en main idéal pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. La possibilité d'acquérir un autre lot au sein de la copropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant mutualiser leur gestion et renforcer leur rentabilité.
À découvrir sans tarder !
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Vendu entièrement meublé et actuellement loué 580 euros hors charges par mois, cet appartement T3 de 52 m² génère un revenu locatif annuel de 6 960 euros, soit une rentabilité brute d'environ 11.14 %, faisant de ce bien un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement performant.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 9 logements, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel et optimisé comprend une lumineuse pièce de vie d'environ 17 m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave, apportant un espace de stockage appréciable.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et écoles, garantissant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires.
Un bien clé en main idéal pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. La possibilité d'acquérir un autre lot au sein de la copropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant mutualiser leur gestion et renforcer leur rentabilité.
À découvrir sans tarder !
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 52 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Année de construction
- 1948
- Référence
- 1130
Caractéristiques complémentaires
- Chauffage
- électrique
- Stationnement
- Aucun
- Charges mensuelles
- 20 €
- Taxe foncière
- 737 €
- Honoraires d'agence
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Détail des surfaces
- Chambre 1
- 9 m²
- Chambre 2
- 9.2 m²
- Couloir
- 1.43 m²
- Entrée
- 5 m²
- Pièce de vie et cuisine
- 18.5 m²
- Salle d'eau
- 3.06 m²
- WC
- 0.85 m²
Diagnostics
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
Émissions
4
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 490 € et 720 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
Situation du bien
Toutes les informations essentielles pour comprendre l'environnement, les risques et les règles d'urbanisme applicables à ce bien.
Localisation
- Commune
- 31260 SALIES DU SALAT
Les informations détaillées sur l'environnement de ce bien ne sont pas disponibles. Votre conseiller peut vous les communiquer.
